주택담보대출 한도 확인하기

누구나 안정적인 삶을 바라며, 의식주 중 가장 크다고 할 수 있는 ‘주’를 해결하고 싶어할텐데요. 마트에서 쇼핑하듯 살 수 있는 것이 아니라 목돈이 들어가기 때문에 누구나 신중할 수 밖에 없습니다. 주택매매시에는 보통 보유한 현금에 대출을 받아 잔금을 치를 계획을 하고 계실텐데요. 여기에서 대출이 얼마나 나오는지, 내가 보유한 현금이 얼마나 있는지 등 자금계획을 잘 세워야 하겠죠.

주택담보대출

우선 주택담보대출의 경우 내가 보유한 현금과는 상관없다고 할 수 있는데, 해당 물건지를 담보로 하여 대출이 실행되는것이기 때문입니다. 관심있는 집이 A아파트와 B아파트가 있다면 내가 보유한 현금과는 상관없이 두 아파트에 대한 담보대출액이 상이하다는 뜻입니다.

즉, 아파트 담보 최대 대출액은 정해져있다고 봐야하며, 내가 얼마만큼의 현금을 가지고 있는지 추후 상환능력은 어떻게 되는지에 따라서 이사 갈 집을 추릴 수 있습니다.

주택담보대출은 국민은행 아파트시세를 기준으로 산정됩니다. KB리브온 홈페이지를 방문하여 관심있는 단지를 클릭하면 해당 아파트의 일반평균가와 상위평균가 그리고 하위평균가를 확인할 수 있습니다.

저층아파트 (1층 또는 경우에 따라 1층 ~ 4층)는 하위평균가를 기준으로 주담대가 실행되고, 그 외의 층수는 일반평균가를 기준으로 주담대가 실행됩니다.

해당 아파트 시세에서 LTV를 적용하여 최대 대출한도를 확인할 수 있는데요.

별도로 계산할 필요 없이 대출계산기가 준비되어 있기 때문에 쉽게 대출한도액을 계산해볼 수 있으며 예상 상환액도 확인이 가능합니다.

사이트내에서는 현재 매물과, 실거래가 내역 확인도 가능하며 공시지가 까지 제공하고 있습니다.

또한 해당 단지의 학군, 의료, 상권 등도 모두 제공해주기 때문에 아파트 매매를 앞두고 계시다면 활용하면 좋은 사이트라고 할 수 있습니다.

출처 : kb부동산시세(https://www.jobg.co.kr/)

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